潮新闻客户端 记者 孙晨

改善盘缺乏创新，产品千篇一律，反倒3万+左右的楼盘开始内卷：配置地暖、中央空调、新风系统。现在的杭州楼市，从交付水平看，一些单价3万元左右的产品反而更扎实。

(相关资料图)

近日，钱江晚报为此还特地做了专题报道。

到底“卷”成什么样？近两个月，大家房产的两个“美系”作品交付，不仅给许多3万+楼盘打了样，同时其独有的审美元素也值得不少中高端楼盘借鉴。

作为当时美学潮流之作，天承美筑、奥悦美筑、奥林美筑“美系”楼盘几次摇号中签率都在10%左右，天承美筑最低一次甚至只有3%。此番交付，大家房产如期兑现了产品品质，也没有辜负业主们的期待，而一切，皆从“大家美学”展开。

天承美筑交付实景

园林美学

一场与大自然交互的感官体验

作为旁观者，看一个交付小区，首先体验感最直接的一定是园林。

而现代式的小区园林，早已不是呆板的规整仪式，设计师更多需要从业主角度思考生活，带着问题去通盘考量，将生活场景前置。

天承美筑交付实景

在天承美筑中，园林设计师引以为傲的“五感花园”：从视觉、嗅觉、味觉、触觉、听觉上，全方位打造立体感官花园。整个园区更是栽种各色树木、花卉近百种。

比如视觉上呈现出的棒棒糖形状的蓝冰柏，球状的龟甲冬青，心型的亮晶女贞；嗅觉上以腊梅、迷迭香带来的复合香味为主；紫叶狼尾草带来的独特触觉；味觉则主要来自石榴树，到了丰收的季节，会是硕果累累的景象。

天承美筑“五感花园”实景

“真希望把这些小花园搬进自己家。”业主吴女士说，现在的园林设计真是越来越卷了，五感花园让她能第一时间感受到大自然的多样性，在家就能享受一年四季植物带来的变化，“对娃来说也是一次很好的科普机会。”

好的园林设计永远不止于观赏，它需要有记忆点，乃至传承意义。

大家房产围绕香樟树，在天承美筑搭建各类景观小品，设置吧台、坐凳等休憩空间，为业主营造一个在香樟树下阅读、邻里交流、儿童嬉戏等多重交流空间。

天承美筑园区交付实景

“这里更像是小区业主聚集的‘第三客厅’，享受天然庇护的同时，也提供了邻里交互的空间。”吴女士觉得这棵樟树的存在，代表家的归属地，亦是心的栖居所。

天承美筑园区交付实景

通过两个“美系”楼盘的交付，我们更深层次观察到大家房产对于空间的利用以及“景”的营造。我们总能从任意角度，看到设计师精心搭建的立体景观，非常神奇。

天承美筑交付实景

天承美筑交付实景

在奥悦美筑中，由社区门头-中央水景-下沉草坪-四季景亭组成四进制归家礼序，从小区大门，沿途经过乌桕林、樱花夹道等主题景观，漫步绿荫丛中，让归家之路充满诗意；在天承美筑中，阳光草坪结合栖心景亭空间营造开放式的邻里会客厅。

奥悦美筑交付实景

天承美筑交付实景

大家房产对于园林美学的理解，着眼于地块的文脉，倾心与自然结合，重点将人的活动轨迹纳入设计之中，充分彰显了他们对于园林设计美学的钻研。

生活美学

探究架空层细分与园区功能串联

架空层设计一直是开发商努力开发的生活空间之一，大家房产也不例外。从传宸府（杭州大家）开始，这种探索更为立体。

天承美筑围合式规划8幢高层建筑，通过对小区架空层的规划利用，打造童趣+、动力+、邻里＋、怡享+4大主题，在每一主题下都考虑到业主使用场景，交付后，这些功能区的使用频率也将非常高。

例如动力+板块，设置了动感单车、乒乓球桌等健身器材，针对孩子学业需求，设置跳绳、立定跳远等功能空间，实现系统性提升。

天承美筑架空层动力+主题交付实景

怡享+主题，设置摄影挂画空间、品茗及棋艺功能空间，为长者提供更多交流的机会；童趣+空间，增设植物、花朵、蝴蝶标本、世界地图等认知板块，呵护童趣成长。

天承美筑架空层童趣+主题交付实景

大家房产对于生活美学的理解，便是要细致入微地观察到不同年龄段业主的需求，从日常着手，考虑归家之后的方方面面，虽很琐碎，却深得人心。

可以说，这次在两大“美系”交付背后，大家房产的“美好生活”也随之真正落地。

通过主题架空层与景观的生活场景相呼应，形成内外互动链接，满足全龄成长的生活需求，构建一个能够实现更新进化、自我生长的有机社区生命体。

从园区景观看架空层也是别样景致

最生动的例子就是大家房产非常具有辨识度的“大象乐园”。

天承美筑里，大家房产以大象为主题定制特色双层综合器械、滑滑梯、攀爬木平台、跷跷板、攀爬网、教育体能训练区等，建立孩子专属活动天地，在乐园边上，大家房产还贴心设置婴儿车停放处，家长树池座椅等，为大人照看孩子提供更多便利；奥悦美筑的大象乐园则涵盖滑滑梯、植物认知区、家长看护区等场景，给小朋友创造更多的欢乐时光。

天承美筑大象乐园交付实景

婴儿车停放处

奥悦美筑大象乐园交付实景

此外，在园区主题中，我们看到有为长者晨起练习太极拳的草坪，有围炉煮茶的休闲区域，更有为年轻业主打造的专属健身区：热身器械、跳跃训练区、力量训练区、拉伸训练区，环绕小区的专业运动跑道。

天承美筑为业主设置的围炉煮茶休闲区域

这种根植于业主生活各方面的关照，未来也将是大家房产在人居领域形成独特风格的标准化设置。

精装美学

对于线条及一切细微之处的执着

被人所熟知的大家高端“府系”，就擅长利用金属线条、边框以及大面积玻璃明窗的建筑肌理。

而大家房产的立面美学，尤其体现在细微之处。

天承美筑交付实景

很多人被传宸府（杭州大家）一个个复古“油画框”所惊艳，浮凸的金色窗框、阳台框，斜切弧度，与白色底座浑然一体。而这些美，在天承美筑上我们依稀可见，金色的长线条，浅灰色的仿石漆，精准镶嵌在转角窗和长阳台上的金色浮凸方框，勾勒出经典“油画框”美学立面。

天承美筑“油画框”立面实景

虽是3万+的产品系，却依旧能看到大家房产在室内精装上的美学坚持。

木饰面的应用，通高门设计，暖色调墙纸的点缀，细微之处的“大家审美”增加的是成本，以及对尺寸精度、安装工艺更高的要求，得到的却是整体精装美感以及独特的审美印记。

天承美筑室内精装实景

此外，在精装交付方面，大家房产在“美系”产品上也足够用心：3万+的项目均配置了地暖、中央空调；部分项目配置了新风系统、厨房凉霸；大部分入户大堂及地下车库大堂配置了电动移门，公区及地下室入口均运用暖色系入户灯，提升归家温暖氛围感，处处体现用心。

配置电动移门的地下车库大堂实景

“五比五好”

在每一次交付中变得更好

交付是一家房企最重要的“大考”。

大家房产在产品上多年的耕研，换来了这次“美系”产品的超高收房率。

无论是从园林景观的整体考量，还是局部的小品设计，足见设计师以及大家房产的用心与追求；架空层与整体园林在视觉上的互动，充分展现了大家房产符合大众居住需求的审美趣味。

大家房产还总能精准抓到当下业主的生活需求。

天承美筑交付实景

比如它擅于抓住一家三代的生活习惯，从室内精装的储物空间到全方位的硬件配置，都能看到大家房产营造空间的能力；园区方面，大家房产通过架空层与园区的大小主题功能细分，让全家人都能放心地在园区生活。

奥悦美筑交付实景

奉行“五比五好”产品哲学的大家房产，经过几十年的深耕，已经颇具辨识度：产品品质方面更加追求精品化路线，在更广泛领域关注“美好社区”的打造，关照各年龄层业主的物质需求和精神生活提升，通过一个个优质小区的交付，构建属于“大家”的温暖“生活语言”。

天承美筑交付实景

如今的市场行情下，尤其需要像大家房产这样有扎实作风的企业做表率，在标准与创新、传统与潮流中寻找平衡，我们希望这个城市的建筑都有审美力，我们也愿每个走入大家社区的业主，能遇见美好，枝繁叶茂。

来源：潮新闻·钱江晚报

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